Смена собственника жилья

ksanka
 
Сообщений: 2
Зарегистрирован: 18 мар 2012, 15:04

Смена собственника жилья

Сообщение ksanka » 27 окт 2014, 15:53

Здравствуйте! Мы втроем(я, муж и ребенок) проживаем и прописаны в квартире, собственником которой является жена брата мужа. Хотим(с согласия собственника)переписать квартиру на мужа. Как правильно это сделать-дарственную или купли-продажи? И еще вопрос: в квартире была проведена перепланировка, она не узаконена. Технический паспорт погашен, новый не утвержден. Может ли это помешать при смене собственника? Спасибо

Аватар пользователя
Admin
Администратор
 
Сообщений: 352
Зарегистрирован: 16 янв 2012, 11:00
Откуда: Уфа

Re: Смена собственника жилья

Сообщение Admin » 27 окт 2014, 20:04

Перепланировку потребуется узаконить. Делайте через дарение, если это действительно безвозмездная сделка.
Адвокат Кураков Дмитрий Валерьевич - юридические услуги в г.Уфа и Республике Башкортостан
тел. 8-927-2-383-382
Сайт http://www.ufaadvokat.ru

ksanka
 
Сообщений: 2
Зарегистрирован: 18 мар 2012, 15:04

Re: Смена собственника жилья

Сообщение ksanka » 27 окт 2014, 22:38

Спасибо за ответ. Да,сделка безвозмездная. В случае дарственной нужно ли будет платить налог? Если да, то от какой суммы он высчитывается?

Аватар пользователя
Юрист
Супер-модератор
 
Сообщений: 594
Зарегистрирован: 28 янв 2012, 18:15

Re: Смена собственника жилья

Сообщение Юрист » 03 фев 2015, 17:09

Налог при дарении квартиры в 2015 году выплачивается одаряемым от размера доходов, полученных при дарении имущества, и рассчитывается по ставке 13% от стоимости квартиры.
Однако с 1 января 2006 года были введены в действие поправки к НК РФ, согласно которым этот налог не платится, если сделка оформляется между БЛИЗКИМИ родственниками. Под близкими родственниками понимаются супруги, дедушки, бабушки, внуки, родители, братья, сестры, дети (в том числе усыновленные). Чтобы получить освобождение от уплаты налога при дарении квартиры, необходимо представить документы, подтверждающие родственные связи дарителя и одаряемого, либо наличие семейных отношений между ними (свидетельства о рождении, свидетельства о браке, решение суда и т.д.). Если же недвижимость в дар получает постороннее лицо, то оно обязано полностью выплатить налог при дарении квартиры.

Пункт о цене имущества не обязательно включать в текст договора дарения.
Следует помнить, что договор дарения квартиры не должен включать какие-либо условия, например, обязательства одаряемого пожизненно ухаживать за дарителем (это оформляется договором пожизненной ренты) или получение одаряемым полных прав на квартиру после смерти дарителя (здесь имеет место наследование жилья). Нарушение данного пункта может повлечь аннулирование договора.
Юрист Глобин Борис Владимирович - юридические услуги в г.Уфа и Республике Башкортостан
тел. 8-917-789-55-34
Сайт http://www.ufaadvokat.ru

MaximK
 
Сообщений: 1
Зарегистрирован: 16 авг 2016, 12:26

Смена собственника жилья

Сообщение MaximK » 22 ноя 2016, 13:26

квартиусдамсдаю квартиусдамсдаю


Вернуться в Права пользования жилым помещением собственника и членов его семьи

Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1

cron